买房定金到底能不能退?当然可以退,但开发商不会轻易给你退,用下面的方法退定,成功的概率比较大。
第一,千万不要直接说自己不想买了,一定是先找开发商的问题,大部分开发商啊,也不干净,想找问题太容易了,比如开发商有没有按照规定公示预售证备案价,还有楼盘的不利因素,拿到预售之前呢,有没有变相的收钱?置业顾问为了让你尽快的订房,有没有虚假夸大的宣传,或者承诺了周边不存在的规划,甚至帮你解决购房资格,假流水、假离婚等等,注意收集证据啊,录音、视频、聊天记录都可以,即使是口头的承诺呢,也可以去找开发商协商。
第二,个人跟开发商沟通不顺利的。你可以打市长热线啊,12345或者住建局投诉,反馈对方存在的违规问题,粉丝实测办事效率非常高。
第三点,找关系找人脉简单粗暴有效,除了找开发商领导,还有三类关系非常好用,媒体银行具体有哪些呢?这里不方便展开讲,但是记住啊,别拿豆包不当干粮,有些看似不紧要的岗位时,则可以发挥大作用。我见过的高手啊,期房网签还贷款,都一年了还能退房更名。
第四,你自己主动订房,开发商也不存在违规行为,这些顾问呢,也没有玩套路逼你订房,那就主动示弱,讲明白,确实不能继续购买的理由越充分越好,甚至可以给对方许诺一些好处,让他们重新找新的客户,你自己呢,也可以主动找下家。
我的办法呢,是交给真正有需要的,或者被售楼处套路的卖房朋友,如果完全是你的主观原因,甚至是恶意违约的。你也要接受定金不退的事实,最后呢,给所有购房朋友的忠告,订房之前跟自己家的媳妇儿老公商量商量,一个人的时候呢,不要冲动交钱,定金可以不要,感情不能破坏。
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