光明壹号122平毛坯3房138w，二手过户税到底怎么算？
二手房过户一般需要缴纳的税种，有以下几项：
契税、营业税、个人所得税。
1、契税；
2、营业税、个人所得税；
3、印花税过户手续费工本费等税种。
第一、契税！契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的。房屋的面积有不同的契税计算幅度。首次购房为评估价的1.5%收取。契税的收取标准：
二次购房为2%收取，
第三次为3%收取。
第二是营业税和个人所得税。
营业税、个税。
营业税：满二年不用收取，它是根据房屋是否满二年来进行缴纳的，满二年就不需要征收此项费用了。如果不满二年，营业税将按照房价的5.5%进行缴纳，个人所得税会按照原购买价格减去最新。评估价格之间的差额乘以20%缴纳。
这里补充一点，如果原业主是按揭的，提供按揭利息，可以抵扣掉些个人所得税，具体抵扣多少根据利息来判断。
三是印花税。印花税是房屋总价的万分之5，交易手续费是房屋面积乘以3来计算，工本费也就大概80元左右。
最后我想提醒您的是，二手房过户费用计算比较麻烦，其中不单包括上面所说的一些费用，还包括一些评估费，还有后期的银行按揭手续等等。
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